Vente appartement 3 pièces 45000 - Orléans

Réf. : VA2295-ATOUTIMMO

? **Découvrez votre futur écrin de lumière et de modernité : un appartement T3 neuf avec terrasse !** ?

Imaginez chaque matin, réveillé par une douce lumière filtrant à travers vos fenêtres à double vitrage, dans un espace où tout n'est que **harmonie, espace et raffinement**. Bienvenue dans ce T3 flambant neuf de **64,47 m²**, conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, alliant **confort, élégance et fonctionnalité**.

Votre **séjour de 32,91 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition **Nord-Sud**, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant. Les **2 chambres**, spacieuses et calmes, offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et le **WC indépendant** allient praticité et design.

La **cuisine américaine**, entièrement **aménagée et équipée**, est un véritable chef-d'oeuvre d'ergonomie. Préparez vos repas dans un espace où chaque détail a été pensé pour vous faciliter la vie : plans de travail en granit, électroménager haut de gamme, rangements optimisés. Avec une **hauteur sous plafond de 2,60 m**, chaque pièce respire la grandeur et la liberté.

À l'extérieur, votre **terrasse de 7 m²**, baignée de soleil et agrémentée d'une vue imprenable sur le **jardin**, est votre prolongement naturel. Que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air, un dîner entre amis ou simplement un moment de détente, cette terrasse est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours.

Cet appartement n'est pas seulement beau : il est aussi **intelligent**. Grâce à son **isolation thermique par l'extérieur**, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal en toutes saisons, tout en réalisant des économies substantielles. Le **chauffage individuel** vous permet de réguler la température selon vos besoins, pour un confort sur mesure.

Avec un **standing élevé**, cet appartement est conçu pour ceux qui recherchent l'excellence. Les **parties communes neuves** et l'appartement lui-même reflètent un souci du détail et une exigence de qualité qui feront de ce lieu bien plus qu'un simple logement : une véritable **oeuvre d'art à vivre**.

Situé dans un environnement préservé, cet appartement vous offre une **qualité de vie rare**. Imaginez flâner dans un quartier où la nature est omniprésente, où les espaces verts sont à portée de main, et où le calme règne. La vue sur le jardin depuis votre terrasse et vos fenêtres est une invitation permanente à la sérénité et à la contemplation.

**Libre dès à présent**, cet appartement saura s'adapter à votre rythme et à vos envies. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid douillet, une famille en expansion ou un professionnel en déplacement, il a tout pour devenir votre coup de coeur.

À quelques pas de votre nouvelle adresse, vous trouverez **tous les commerces et services nécessaires** pour faciliter votre quotidien : parcs et espaces verts, écoles, crèches, centres de santé, lignes de transports en commun, restaurants, cafés et commerces de proximité.

Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement qui a tout pour devenir votre futur chez-vous.

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Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations...