Location appartement 2 pièces 45000 - Orléans

Réf. : LA1905-ATOUTIMMO

Orléans : Un appartement T2 de charme au coeur de la ville
Bienvenue dans cet appartement T2 de 41 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 1900, Rue Louis Roguet, à Orléans. Cet appartement non meublé vous offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Un intérieur en bon état.
L'intérieur, se compose d'un séjour de 21 m², d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Les ouvertures en bois et le double vitrage assurent une isolation optimale.

Une lumière naturelle abondante et une vue sur cour
Exposé Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue sur cour. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, il offre une sensation d'espace et de grandeur.

Un emplacement idéal au coeur de la ville
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied du bus, du tramway, d'une crèche, d'une école élémentaire, d'une alimentation générale et d'un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs restaurants et parcs à proximité.

Une vie de quartier animée
Avec plus de 126 restaurants et 14 commerces d'alimentation générale à moins de 5 minutes de marche, vous ne manquerez pas d'options pour vos sorties et vos courses quotidiennes. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des parcs.

Une connexion internet de qualité
Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité pour vos besoins professionnels ou personnels.

Une opportunité à saisir
Ce charmant appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer. Imaginez-vous vivant dans ce cocon, au coeur d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre emménagement sera possible à compter du 25 juin.

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 123 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 553.30 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 553,30 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON
Carte T CPI45012021000000018
RCP 308376902000

Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.