A propos de ce bien
Ambelha Orléans vous propose une chambre meublée en colocation au sein d'un appartement de 86,44 m², conçu pour offrir un cadre de vie confortable et pratique à deux colocataires.
La chambre, d'une superficie d'environ 11,98 m², est entièrement meublée. La location est proposée pour une durée de 9 mois, de septembre à mai ou juin, ce qui en fait une solution idéale pour les étudiants.
Les parties communes se composent d'une entrée, d'un séjour double avec balcon, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un débarras.
Le logement est situé dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des principaux axes et de la dynamique orléanaise. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces de proximité, tels qu'une boulangerie, une supérette et divers services essentiels, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de tramway se trouve également à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Orléans ainsi que l'université.
Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Chaque chambre bénéficie d'un bail individuel, offrant davantage de simplicité et d'autonomie à chaque colocataire.
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Honoraires de 154 € TTC à la charge du locataire comprenant 35 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 350 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Date de disponibilité : 01/09/2026
- Surface de 12,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Meublé
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (221)
- GES : B (8)
À propos du loyer
Loyer 480 € par mois, charges comprises.
Dont : 130 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 154 € TTC, dont 35 € pour l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 700 €
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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