Location appartement 3 pièces 45000 - Orléans

Réf. : LA2383-MARIEAGNESPINEAU

Ambelha Orléans vous propose à la location ce T3 de 52m², situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, en plein coeur de l'hypercentre d'Orléans, à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Croix.

Ce logement bien agencé se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour le quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC, idéales pour une colocation, un couple ou une personne seule en quête de tranquillité.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié au sein d'un environnement recherché. Le rez-de-chaussée facilite l'accès et apporte un confort supplémentaire au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout : situé dans un quartier dynamique et vivant, vous bénéficierez d'un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants), ainsi qu'aux services du centre-ville. Les lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de se déplacer facilement dans toute l'agglomération. Les grandes écoles, établissements universitaires et lieux culturels sont également à proximité, rendant ce logement particulièrement attractif pour de jeunes actifs.

Ce bien offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant praticité, accessibilité et dynamisme urbain, tout en conservant le calme d'une résidence agréable.

Disponible dès maintenant.

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Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 158 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 657 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 657 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.