Vente maison 4 pièces 28140 - Orgères en Beauce

Réf. : 1594 - MF-KWFR

? **Maison sur sous-sol complet à rénover – 3 chambres – Grenier aménageable – Beau potentiel !**

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison sur sous-sol complet offre un fort potentiel et séduira les amateurs de rénovation comme les familles en quête d'un projet de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, **trois chambres**, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Le **sous-sol complet** offre de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, buanderie et zones de stockage.

À l'étage, un **grenier aménageable** vous permettra de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin arboré**, véritable écrin de verdure, idéal pour les moments de détente en famille. Une **dépendance** complète ce bien et offre de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, espace de loisirs...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre image tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'évolution.

Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !

Honoraires inclus de 10.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Manon FOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922693056