A propos de ce bien
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local de 47 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en appartement.
Le bien se compose de trois espaces distincts, facilement modulables selon votre projet. Deux d'entre eux bénéficient de larges vitrines sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle.
Le local dispose d'une double entrée :
une entrée par les parties communes de la copropriété ;
une entrée indépendante par une baie vitrée donnant directement sur l'extérieur, un véritable atout dans le cadre d'un futur projet résidentiel ou professionnel.
Grâce à sa configuration, sa luminosité et son double accès, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement en logement (changement de destination à prévoir), permettant d'envisager la création d'un appartement fonctionnel et agréable.
Vous trouverez également des sanitaires, un point d'eau ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage.
Un parking privatif complète le bien, auquel s'ajoutent de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, un avantage rare et recherché.
Les + du bien :
Fort potentiel de transformation en appartement (changement de destination à prévoir)
Rez-de-chaussée
Double accès, dont une entrée indépendante
Local lumineux
Deux vitrines sur l'extérieur
Cave
Parking privatif
Stationnement visiteurs
Que vous soyez investisseur, particulier à la recherche d'un projet de création de logement ou professionnel souhaitant installer votre activité, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 47,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 75 € par mois
- DPE : B (105)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 174 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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