A propos de ce bien
Onet-le-Château, duplex T6 de 112,70 m² avec 5 chambres, terrasse, garage et cave
Dans un secteur prisé d'Onet-le-Château, à proximité de tous les services, découvrez ce spacieux duplex T6 de 112,70 m² situé aux premier et deuxième étages d'une copropriété de 1991, en dernier étage. Il offre une belle tranquillité et un volume de vie rare.
Le premier niveau s'ouvre sur un grand séjour de plus de 30 m², doté d'une cheminée avec insert, prolongé par une agréable terrasse côté jardins, au calme. La cuisine, séparée et de grande taille (12 m²), permet de cuisiner et de recevoir sans contrainte. Toujours à ce niveau, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant offrent une vraie souplesse : suite parentale, chambre d'amis ou espace dédié à un proche.
À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Une chambre donner sur un petit balcon d'un peu plus de 2m². Une organisation idéale pour une famille nombreuse, avec la possibilité d'aménager l'une des chambres en bureau si besoin.
Côté confort, les menuiseries ont environ 12 ans, la toiture de la copropriété a un peu moins de 20 ans, donc pas de gros travaux à prévoir de ce côté, et le ballon d'eau chaude est tout neuf.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, pour un DPE classé D. La cheminée avec insert est également un vrai plus à la mi-saison et pour les longues soirées d'hiver.
Le bien est vendu avec un garage et une cave en enfilade, la cave étant accessible directement depuis le garage.
Les charges de copropriété sont faibles, moins de 400 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 575 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 112,00 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 35 € par mois
- DPE : D (223)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 199 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 366 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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