Vente appartement 3 pièces 45160 - Olivet

Réf. : 13280

EXCLUSIVITÉ – T3 À OLIVET – LARRY – 66 m² – LOGGIAS ET STATIONNEMENTS
Vous recherchez un appartement confortable, bien situé et pratique au quotidien ?
Ce T3 pourrait bien retenir votre attention.
Situé au sein d’une résidence construite en 2008, cet appartement offre une superficie de 66 m² et bénéficie d’une organisation fonctionnelle.
Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie (22.10 m²)avec accès à une 1ère loggia, d’une cuisine équipée et aménagée avec accès à une 2e loggia, de deux chambres (10, 80 m² avec placard et 11.45 m²), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Son exposition permet de profiter d’une belle luminosité naturelle, notamment à partir de l’après-midi.
Un vrai plus : le stationnement.
L’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
La résidence dispose également d’ascenseurs, d’un accès sécurisé, d’un local à vélos, d’un local à poubelles et d’un jardin de copropriété.
Un emplacement pratique :
L’appartement se trouve à proximité du tramway, du parc de santé et de la clinique de l’Archette.
Les commerces et services du centre-ville d’Olivet sont également facilement accessibles.
Côté technique :
Chauffage individuel électrique.
DPE : C.
Diagnostic électrique : aucune anomalie relevée.
Taxe foncière 2025 : 1 643 euros.
Taxe foncière 2026 : 1 656 euros.
Charges annuelles de copropriété : 1 609,72 euros.
Prochaine assemblée générale prévue le 24/09/2026.
La copropriété dispose par ailleurs d’un fonds de travaux et d’un plan pluriannuel de travaux adopté le 23/10/2024.
Actuellement loué, le départ du locataire est prévu pour le 16/03/2027.
Le loyer actuel est de 840 euros/mois (dont 115 euros de provision pour charges).
Vous souhaitez découvrir cet appartement ?
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