Vente maison 3 pièces 57600 - Œting

Réf. : 747-AIME2

Maison individuelle à Oeting – 2 chambres, cour-terrasse et potentiel

AIME Immobilier vous propose à Oeting, commune appréciée pour son environnement calme et résidentiel,
cette maison d'habitation individuelle construite au début des années 1900.
D'une surface habitable d'environ 60 m², cette maison est implantée sur un terrain de 112 m² et
bénéficie d'une cour-terrasse. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'accueil, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Au rez-de-jardin / sous-sol :
Une pièce bénéficiant d'un accès direct à la cour-terrasse, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz.
La maison est construite avec des murs en pierre d'environ 60 cm d'épaisseur, témoignant de son caractère ancien et traditionnel.
Le bien nécessite toutefois des travaux de rénovation et d'amélioration, notamment sur le plan énergétique.
Il ne dispose actuellement pas d'isolation thermique spécifique et la toiture, âgée de plus de 50 ans, présente un état général passable.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. DPE : F.

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien ancien dans un environnement calme et recherché.
Une maison à découvrir, idéale pour un premier achat, un projet d'investissement ou un projet de rénovation, selon les attentes de chacun.
Les principaux atouts :
Maison individuelle
Commune d'Oeting, environnement calme
Environ 60 m² habitables, hall, salon, cuisine, 2 chambres, douche, toilettes
Murs anciens d'environ 60 cm d'épaisseur, Cour-terrasse
Terrain de 112 m²
Pièce supplémentaire au rez-de-jardin. Potentiel de rénovation et de valorisation
DPE : F Chauffage : gaz Terrain : 112 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.