A propos de ce bien
À Obernai, au coeur du très recherché quartier de la Roselière, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé dans l'une des parties les plus arborées et verdoyantes du quartier.
Ici, le véritable atout, c'est l'environnement : le logement profite d'une situation particulièrement agréable, tourné vers le petit parc, offrant une jolie perspective sur la verdure et une atmosphère paisible au quotidien.
Situé en rez-de-jardin, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de plus de 40 m².
Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, idéal pour déjeuner dehors, recevoir quelques amis ou simplement profiter du calme et de la verdure.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble.
Un appartement agréable à vivre, avec un extérieur généreux et un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre d'Obernai.
Un F2 avec jardin à la Roselière, une configuration particulièrement recherchée à découvrir rapidement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Franck SCHATZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990780017 RCAC Saverne.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 44,00 m2
- Séjour : 23 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 143 € par mois
- DPE : D (226)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 289 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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