A propos de ce bien
Sous compromis : Situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures pour les enfants, ce bel appartement ne manquera pas de vous séduire.
Au dernier étage d'une petite copropriété soignée et récemment rénovée, avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 85 m² offrant confort et luminosité.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le salon-séjour, vaste et baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Sainte-Odile.
La cuisine, récente et entièrement équipée, propose un espace repas convivial. Elle est complétée par une loggia attenante, idéale pour le rangement et très pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande avec placards intégrés. Un dégagement intelligemment aménagé avec de nombreux rangements ainsi qu'un espace bureau viennent parfaire l'ensemble.
La salle de bains, entièrement rénovée avec goût, dispose d'une douche moderne et d'un emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
En complément, vous bénéficierez d'une cave fermée et d'un garage, des atouts appréciables.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide pour une famille de 4 personnes ( 2 trés jeunes enfants) ainsi que l'entretien des parties communes, pour une gestion simplifiée.
Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et prestations de qualité — à visiter sans tarder !
Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 85,20 m2
- Séjour : 32 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 350 € par mois
- DPE : E (300)
- GES : D (39)
À propos du prix
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 199500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 143 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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