A propos de ce bien
Véritable opportunité au coeur du centre historique d'Obernai, à seulement quelques mètres de la Place du Marché !
Découvrez ce spacieux appartement 2/3 pièces de 63m², niché dans une petite copropriété recherchée, rare pour le secteur grâce à la présence d'un ascenseur.
L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, d'un grand espace salon-séjour lumineux de 29m² donnant accès à une agréable terrasse de 5m², d'une cuisine séparée, d'une chambre calme et confortable, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficiez d'un confort de vie incomparable grâce aux atouts de ce bien :
• Ascenseur, très rare au centre historique
• Cave privative
• Garage sécurisé, essentiel au-centre ville d'Obernai !
Vous rêvez d'une vie où tout se fait à pied ? Ici, tout est accessible en quelques instants : commerces, restaurants, marchés, professionnels de santé…
Obernai est une ville très agréable et demandée. Cette opportunité offre un cadre de vie idyllique et dynamique.
Un appartement complet, rare et recherché dans l'hyper-centre.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 900 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Lucas ERB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 076 795 STRASBOURG
Commodités
- Appartement
- Construction : 1995
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 211 € par mois
- DPE : D (175)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 900 €.
Honoraires : 6.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 186900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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