A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ
OBERHAUSBERGEN – TRIPLEX D'EXCEPTION – 55 m² DE TERRASSES – GARAGE 57 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Au coeur d'un environnement résidentiel d'Oberhausbergen, découvrez ce superbe T4 en triplex, offrant un véritable esprit maison au sein d'une copropriété confidentielle de seulement 2 lots.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien développe 133 m² Carrez (179 m² au sol) et séduit par ses volumes généreux, son cachet et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, bénéficie d'un chauffage au sol réversible et d'une magnifique cheminée centrale. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme réalisée en 2022.
L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings sur mesure, ainsi qu'une seconde salle de bains.
À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 55 m², entièrement refaites en 2025, prolongent agréablement les espaces de vie. Une troisième terrasse d'environ 15 m², actuellement non exploitée, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Côté prestations : garage exceptionnel de 57 m² avec borne de recharge électrique, volets motorisés, climatisation réversible et nombreux aménagements sur mesure.
Un bien rare et atypique, alliant les volumes et l'intimité d'une maison au confort d'un appartement, à proximité immédiate de Strasbourg.
Pour plus d'informations, contacter Magali Heckmann 06 81 27 36 90 ou par mail magali.heckmann@lifehome.fr
Honoraires inclus de 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812188928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 179,00 m2
- Séjour : 59 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : B (108)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 590 000 €.
Honoraires : 2.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 575000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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