A propos de ce bien
En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
EN ZONE UB, UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Maison de plain-pied sur un terrain de 1 720 m².
Située à proximité immédiate du bourg de Nozay et bénéficiant d'un accès rapide à la voie express Nantes-Rennes, cette maison de 1987 d'environ 110 m² habitables ne manque pas d'atouts !
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle vous offre une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine ainsi qu'une grande buanderie (avec une pièce aménagée au-dessus).
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 720 m², au calme et parfaitement entretenu. Joliment arboré, le jardin offre un cadre verdoyant idéal pour se détendre et profiter.
Côté dépendances, un grand garage en excellent état vous permettra de répondre à de nombreux besoins : stationnement, stockage, atelier ou espace de loisirs.
Autre atout : la maison est située en zone UB du PLUi de Nozay, correspondant à une zone urbaine constructible.
Une maison bien située, fonctionnelle et entretenue, qui conjugue espace, tranquillité et proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, services de santé et loisirs.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
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A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, HÉRIC, TREILLIERES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, DONGES et SAVENAY.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1987
- Surface de 110,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (141)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 312 900 €.
Honoraires : 0% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 312900.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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