A propos de ce bien
IL Y A DES MAISONS QUI SE VISITENT… ET D'AUTRES QUI VOUS MARQUENT DÈS LES PREMIÈRES SECONDES !
Découvrez une maison qui sort véritablement du lot, avec un atout majeur qui ne laissera personne indifférent : une pièce de vie spectaculaire de près de 70 m² !
Salon, séjour, cuisine et véranda réunis dans un immense espace entièrement ouvert, moderne, lumineux et réalisé avec goût. Des volumes exceptionnels, une belle qualité de présentation… Un espace dans lequel on se projette immédiatement. Rarement une pièce de vie aura autant de caractère !
Et pour prolonger le plaisir, vous profiterez d'un magnifique jardin exposé Ouest, avec un double garage de 34 m² en fond de parcelle.
À l'étage, un vaste palier de 16 m² dessert deux chambres ainsi qu'une troisième pièce idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Les combles sont également aménagés et offrent une belle pièce supplémentaire de près de 20 m² loi Carrez.
- Les prestations qui complètent ce bien :
Grande cave saine de 64 m² (buanderie, stockage, cave à vin…)
Dalle béton
DPE C
Chaudière gaz de 2019
Menuiseries récentes de 2023 sur toute la façade avant
Double garage de 34 m²
284 850 € HAI
Une maison avec une véritable personnalité, des volumes rares et surtout une pièce de vie de 70 m² qui fait toute la différence. Un bien à découvrir absolument… et à ne surtout pas laisser passer !
En exclusivité chez INOVIMO / Yoan Talleux au 06.10.93.93.73
Saint-Pol-sur-Mer
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première
Commodités
- Maison
- Construction : 1983
- Surface de 141,00 m2
- Séjour : 66 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Garage : 2
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (139)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 284 850 €.
Honoraires : 5.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 270000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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