Vente maison 7 pièces 21340 - Nolay

Réf. : 500-DEMONFAUCON

EXCLUSIF Coup de coeur pour cette maison de charme élevée sur caves dans le joli village médiéval de Nolay. Construction du début du 19ème siècle, elle a traversé les époques avec grâce et constance! Amoureux de pierres anciennes, d'histoire et d'un authentique art de vivre bourguignon, cette annonce est pour vous! La maison offre environ 145 m² habitables sur 2 niveaux. Un grenier aménageable facilement accessible offre un potentiel supplémentaire. L'ensemble jouit de pièces de vie lumineuses idéales pour partager des moments en famille ou entre amis, un salon cosy pour vos soirées d'hiver ainsi que 3 chambres de très belle taille pour accueillir vos proches.
La toiture de la maison a été refaite en 2024.
Plusieurs dépendances: d'anciens bureaux qui peuvent devenir une cuisine d'été, redevenir un bureau pour télétravailler, offrir un bel atelier aux créatifs...., des remises pour le stockage du salon de jardin, des outils…
Un grand garage attenant permet de stationner à l'abri 2 véhicules, les vélos…
La maison est équipée de doubles vitrages récents avec volets roulants solaires.
De la cuisine vous accédez à une très belle et grande terrasse surplombant le jardin et équipée d'un store banne électrique
La maison est entourée d'un joli jardin clos d'environ 800m². Est également inclue dans la vente une parcelle attenante de près de 1800m² et accessible depuis la maison par un charmant porche. Ce terrain adjacent est réputé constructible en partie, le reste est actuellement en verger. Vous pourrez y envisager de nombreux projets: atelier, piscine avec pool house, maison d'invités, gîtes....les possibilités sont très nombreuses (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme). Mais vous pouvez également choisir de revendre cette parcelle si vous n'en avez pas l'usage, elle fera le bonheur de quelqu'un!
Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie d'environ 50m3.
Maison conformément raccordée au réseau collectif d'assainissement.
Cette ensemble de charme respire la sérénité, à 2 pas des écoles et commerces, de la voie verte. Cette bâtisse correspond à vos attentes? Contactez Olivia DEMONFAUCON dès aujourd'hui pour programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Léo PETEUIL DEMONFAUCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 108205105
RCP ALLIANZ