A propos de ce bien
!!! COUP DE COEUR !!!
Votre agence My HOME vous présente en EXCLUSIVITÉ ce duplex d'une superficie de 113m² au sol (78m² loi Carrez) pondérée à 85m², bénéficiant d'une cave d'environ 30m² et d'un jardin privatif de 130m² avec cabanon.
Situé dans le quartier très recherché du Merlan / Gare, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER et du tramway, ce duplex lumineux, au calme, vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et ses prestations rares.
Il se compose comme suit :
RDC : Entrée privative, escalier donnant accès au duplex.
1er niveau : Entrée, Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger, Une chambre, Une salle de bains, WC indépendants, Buanderie.
2e niveau : Palier avec espace de rangement, Deux chambres avec rangements intégrés.
Sous-sol : Une grande cave d'environ 30 m², équipée d'un WC et d'un point d'eau.
Extérieur : Un agréable jardin privatif de 130 m² avec cabanon, idéal pour profiter des beaux jours.
Au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation, sans aucune partie commune (chaque logement dispose de son propre accès privatif), vous bénéficierez de faibles charges de copropriété.
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire Estienne-d'Orves et collège.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Jeremy BENHAIM au 06 61 85 08 77.
Prix FAI : 320 000 euros
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Surface de 85,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 130 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 320 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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