Vente maison 5 pièces 77186 - Noisiel

Réf. : 772001308-AGENCITY

EXCLUSIVITE AMANDA - AGENCITY TORCY vous propose de découvrir cette superbe maison familiale, mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.
Administrativement située sur la commune de NOISIEL (77186), cette maison profite au quotidien de tous les avantages de LOGNES, avec son centre-ville, ses commerces, ses écoles et sa gare RER A accessibles en quelques minutes à pied.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER A de Lognes et des établissements scolaires, 2 minutes à pied du centre-ville de Lognes et de ses commerces, et 5 minutes en voiture des accès aux autoroutes A4 et A104, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour concilier vie familiale et déplacements quotidiens.
UNE MAISON LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET SANS TRAVAUX !
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placards de rangement, desservant un WC indépendant, un garage avec porte motorisée, ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST.
Véritable prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse équipée d'une pergola éclairée, installée en 2018, s'ouvre sur un agréable jardin parfaitement entretenu. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Une cuisine aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour, complète ce niveau.
À L'ÉTAGE, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, offrant des surfaces confortables de 12,93 m², 14,91 m² et 9,09 m², ainsi qu'une superbe salle d'eau récemment rénovée, aux prestations contemporaines, équipée notamment d'une douche et d'un WC suspendu.
LES COMBLES AMÉNAGÉS accueillent une quatrième chambre pleine de charme, d'une surface de 14,16 m² au sol, bénéficiant de la climatisation, d'une fenêtre de toit apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un espace douche avec lavabo. La douche vient d'ailleurs d'être entièrement remplacée.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, fenêtres PVC, volets roulants motorisés, climatisation, fibre optique, garage avec porte motorisée, nombreux rangements, exposition SUD-OUEST, terrasse avec pergola éclairée et jardin.
UNE MAISON CLÉ EN MAIN, IDÉALE POUR UNE FAMILLE !
Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie agréables, son jardin et sa proximité immédiate du RER A, des écoles et des commerces de Lognes, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille confortable au coeur de Marne-la-Vallée.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez AGENCITY TORCY pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.