Vente maison 4 pièces 28210 - Nogent le Roi

Réf. : 506-AGENCEBAUDOIN

À seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, dans un village agréable offrant écoles et commerces accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de 90 m², idéale pour une famille, un jeune couple ou un premier achat. Vous profiterez également d'une situation privilégiée, à 15 minutes de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en seulement 50 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 54 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle offre un espace chaleureux et convivial où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 9 m² et 12 m², Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage.

À l'extérieur, sur une parcelle de 224 m², vous profiterez d'un espace de stationnement privatif, d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un chalet de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos ou le mobilier d'extérieur.

Côté prestations, cette maison dispose du tout-à-l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un insert à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en réalisant des économies d'énergie, complété par des convecteurs électriques.

? Le véritable atout de cette maison ? Aucun travaux à prévoir ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
? Une maison clé en main, idéalement située, qui ne manquera pas de vous séduire. Contactez dès aujourd'hui L'Agence Baudoin pour organiser votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.