Vente maison 5 pièces 52800 - Nogent

Réf. : VM6320-ETOILE2

Situé sur la commune de Nogent, découvrez ce pavillon sur sous-sol de 112 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 490 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue dégagée.
L'accès à l'habitation s'effectue par une belle véranda chauffée, équipée de volets roulants électriques. Lumineuse et agréable en toute saison, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter d'une vue dégagée.
Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'un poêle à granulés assurant le chauffage principal de la maison. La cuisine, communicante avec la pièce de vie, bénéficie d'une porte-fenêtre permettant un accès direct au jardin situé à l'arrière de la propriété.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un espace douche indépendant ainsi que des toilettes séparées.
Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave et une pièce supplémentaire déjà équipée d'un WC et d'un point d'eau, laissant envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffage central au fioul avec une chaudière installée en 2020. L'assainissement est conforme.
À l'extérieur, le terrain de 1 490 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et des beaux jours.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, avec trois chambres, une véranda chauffée et un terrain généreux, à découvrir à Nogent !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Angela Lamy-Rollée
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494243553
RCP ACI27013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr