A propos de ce bien
Votre agence de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement T2 lumineux et sans vis-à-vis – Nîmes, quartier Croix de Fer.
À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, dans le recherché quartier de la Croix de Fer, découvrez ce charmant appartement T2 de 44,5 m², situé au premier étage surélevé d'une résidence libre tout de suite.
L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable.
La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une douche à l'italienne. Les WC sont indépendants et bénéficient d'une fenêtre, un véritable atout au quotidien.
La pièce de vie et la chambre s'ouvrent toutes deux sur un parc arboré, offrant une vue dégagée, un environnement verdoyant et surtout une absence totale de vis-à-vis. Un cadre paisible et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un appartement séduisant par sa luminosité, son agencement soigné et sa situation privilégiée, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété de 59 lots dont 40 lots d'habitation dont le syndic est Tourdiat gestion à Nîmes..
Aucune procédure en cours.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Noelle LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102967346
RCP 130033560.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 44,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 144 € par mois
- DPE : E (246)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 59 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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