A propos de ce bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – T2 36 m² À NÎMES – INVESTISSEMENT LOCATIF
133 Rue Marc Seguin, 30000 Nîmes
T2 vendu loué – 36 m² – Cave + parking – 510 €/mois charges comprises
Opportunité d'investissement immobilier à Nîmes !
Découvrez cet appartement T2 de 36 m² vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec un locataire déjà en place.
Situé au 133 Rue Marc Seguin à Nîmes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative, deux atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif.
Caractéristiques du bien
Type : Appartement T2
Surface habitable : 36 m²
Composition : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain
État : Bien entretenu
Situation : Appartement actuellement loué
Loyer mensuel : 460 € hors charges
Charges locatives : 50 €/mois
Loyer charges comprises : 510 €/mois
Annexes : 1 cave + 1 place de parking
Vue : Dégagée
Environnement : Calme
Un investissement locatif à étudier
Avec un loyer actuel de 510 € charges comprises par mois, cet appartement constitue une solution intéressante pour un acquéreur souhaitant investir dans l'immobilier à Nîmes et bénéficier d'un bien déjà loué.
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Guillaume THIBAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Parking
- Copropriété : oui
- DPE : C (145)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 70 000 €.
Honoraires : 7.69% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 65000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
;){kind=link}