Vente appartement 4 pièces 67207 - Niederhausbergen

Réf. : VA3831-GIPA

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ GIPA TRANSACTION

NIEDERHAUSBERGEN

– APPARTEMENT 4 PIÈCES – 88 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 32 M²

Au coeur de Niederhausbergen, GIPA Transaction vous propose ce superbe appartement contemporain de 88 m², situé au premier étage d'une réalisation signée GIPA Promotion.
La résidence se distingue par son architecture moderne et a été élue plus belle réalisation d'Alsace l'année dernière.
L'appartement séduit immédiatement par son agencement, la qualité de ses finitions et ses prestations techniques particulièrement soignées.
Il se compose de :
Une belle entrée avec mobilier sur mesure de rangement
Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur et climatisée
Une cuisine américaine entièrement équipée
Trois chambres avec rangements
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant avec lave mains
Une buanderie avec emplacement 2 machines
De nombreux rangements
Une superbe terrasse de 32 m² avec cellier
Vous serez littéralement charmés par l'architecture de la copropriété située en impasse dans un ancien corps de ferme qui donne une touche d'authenticité au programme ainsi que le coté verdoyant offert par l'arbre, élément mère, qui donne son nom au programme 'La Cour du Tilleul'.

Côté prestations, l'appartement bénéficie notamment de :
Climatisation masqué par un meuble sur mesure
Chauffage au sol
Chaudière individuelle au gaz
Placards réalisés sur mesure
Cuisine entièrement équipée
Plaque de cuisson avec aspiration intégrée
Buanderie avec système de ventilation et de séchage
Nombreux rangements
Prestations et finitions contemporaines
En annexe :
Vous bénéficierez d'un garage privatif sécurisé ainsi qu'une place de parking extérieure dans la cour.

Chaque équipement a été pensé pour apporter un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien.
Avec ses 88 m² habitables, ses trois chambres, sa grande terrasse et ses équipements modernes, cet appartement constitue un bien particulièrement complet sur le secteur de Niederhausbergen.
Une réalisation GIPA Promotion réunissant architecture contemporaine, confort, technologie et qualité de vie.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez :
Lucas BRUCKMANN
06 59 56 47 53
L.bruckmann@gipa-immobilier.fr.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 608.00 € et 822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VA3831