A propos de ce bien
NICE RIMIEZ – EXCLUSIVITÉ – Située au début de l’avenue Auguste Duplay, venez découvrir « Charlène », une maison individuelle d’environ 105 m² sur deux niveaux, à rafraîchir.
Idéalement située, vous serez à proximité de la Clinique Saint-Georges, des commodités, des bonnes écoles du secteur ainsi que de l’entrée de l’autoroute A8.
La maison est saine, la toiture et la façade sont en bon état. À l’intérieur, il faudra néanmoins prévoir un budget travaux afin de remettre les espaces au goût du jour. Initialement réunis, les deux niveaux sont actuellement séparés.
Au premier étage, vous trouverez un appartement 2 pièces d’environ 36 m², avec sa terrasse privative et sa vue dégagée sur les collines.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 3 pièces d’environ 68 m², avec un bel espace de vie d’environ 34 m², ouvrant sur un très bel extérieur composé d’une grande terrasse et d’une cuisine d’été.
Elle conviendra parfaitement à un projet familial, tout en offrant la possibilité de louer l’appartement du premier étage si vous le souhaitez. Plusieurs stationnements sont disponibles devant la maison.
Le bien est relié à une fosse septique, qui a été contrôlée par le SPANC.
Vous trouverez également, en contrebas, plusieurs planches en restanque, idéales pour un potager ou tout autre aménagement.
Classe énergétique E – Taxe foncière : 1 855 euros – Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 105,00 m2
- Séjour : 50 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (251)
- GES : E (55)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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