A propos de ce bien
A LOUER EN EXCLUSIVITE LOCAL PROFESSIONNEL NICE BOULEVARD DE LA MADELEINE . Situé sur le boulevard de la Madeleine , un axe passant et dynamique à l'ouest de Nice , ce local de 40 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ces deux vitrines donnant sur le boulevard , toutes deux protégées par des volets roulants métalliques .
Le quartier offre un mélange équilibré entre résidentiel et commercial , avec des commerces de proximité , bureaux , services et un flux constant de véhicules .
Composition du local en bon état :
- deux pièces principales lumineuses , chacune avec vitrine sur rue ( 20 m2 et 14 m2 )
- Une salle d'eau spacieuse avec douche
- un toilette indépendant
Conditions financières :
- loyer mensuel 625 EUR HT avec un nouveau bail suivant l'activité
- Charges mensuelles 100 EUR ( est inclus dans les charges le chauffage , l'eau chaude )
- deux mois de loyer de dépôt de garantie et la taxe foncière est à la charge du locataire .
Ce local conviendra parfaitement à une activité de profession libérale . Ce bien avec un loyer très raisonnable est présenté en exclusivité par le Cabinet Cessiopro . Honoraires du Cabinet 3 500 EUR TTC (HT 2916.67EUR)
Commodités
- Local commercial
- Surface de 40,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du loyer
Loyer 725 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 3 500 € TTC.
Dépôt de garantie : 1 500 €
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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