Location bureau 06000 - Nice

Réf. : AI2614-1

Nice Cimiez – Les Salons du Régina – Rez-de-chaussée professionnel avec terrasse
Au cœur de Cimiez, au sein des Salons du Régina, annexe indépendante du mythique Régina Palace, rez-de-chaussée d’un local professionnel en duplex, d’une superficie de 47 m², bénéficiant d’une terrasse privative de 18 m² exposée plein sud.
Entièrement rénové, ce local ne nécessite aucun travaux et peut être exploité immédiatement. Il offre un cadre de travail lumineux
et qualitatif, au sein d’une adresse reconnue pour son élégance architecturale et son caractère singulier.
Classé ERP de 5ᵉ catégorie, il se compose d’un hall d’accueil avec espace d’attente, d’une grande pièce d’environ 33,20 m² ouvrant directement sur la terrasse ainsi que d’un sanitaire aux normes PMR.
Possibilité de diviser la pièce en deux par une cloison amovible.
Le local bénéficie de prestations de qualité comprenant une climatisation gainable réversible, un chauffage collectif, des réservations pour arrivées d’eau, des volets roulants motorisés ainsi qu’un store banne électrique.
Son agencement se prête parfaitement à l’installation d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou paramédical, d’une société de conseil ou de toute activité de services recherchant un environnement calme et représentatif.
Conditions de location :
Bail professionnel
Loyer : 1 800 euros charges comprises / mois
Pas d'activités commerciales
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur.
Dossier de présentation et visites immersives disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr