A propos de ce bien
Nice Cimiez – Les Salons du Régina – 1er étage professionnel
Au cœur de Cimiez, au sein des Salons du Régina, annexe indépendante du mythique Régina Palace, 1er étage d’un local professionnel en duplex, d’une superficie d’environ 75 m² avec un garage.
Entièrement rénové, ce niveau offre un environnement de travail lumineux, calme et qualitatif, particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de conseil, bureaux d’études ou activités de services.
Classé ERP de 5ᵉ catégorie, l’espace se compose de deux bureaux indépendants d’environ 18 m² et 21 m², ainsi que d’une pièce complémentaire d’environ 13 m² pouvant être aménagée selon les besoins.
Un dégagement polyvalent d’environ 18 m² complète l’ensemble et peut être utilisé comme espace secrétariat, salle d’attente ou zone d’accueil complémentaire.
Le local bénéficie de prestations de qualité comprenant une climatisation gainable réversible, un chauffage collectif, des réservations pour arrivées d’eau et des volets roulants motorisés.
Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent d’envisager différentes activités professionnelles dans un cadre calme et qualitatif.
Conditions de location
Bail professionnel
Loyer : 2 400 euros charges comprises / mois garage inclus.
Pas d'activités commerciales
Disponibilité immédiate.
Honoraires à la charge du preneur.
Dossier de présentation et visite immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Bureau
- Surface de 75,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Dépôt de garantie : 4 800 €
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 118 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 680 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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