A propos de ce bien
NICE – QUARTIER DES FLEURS | LE CHARME ET LA LUMINOSITÉ
En étage élevé d'un bel immeuble de l'avenue des Orangers, découvrez ce superbe appartement atypique de 2/3 pièces, en parfait état, alliant charme, élégance et confort.
Baigné de lumière et au calme, il séduit par ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour d'angle en rotonde, d'un bureau et d'une belle chambre spacieuse.
De nombreux rangements, une élégante salle d'eau avec WC ainsi que deux balcons viennent compléter les prestations de ce bien plein de caractère.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway Alsace-Lorraine, des commerces et à quelques minutes de la Promenade des Anglais, constitue un véritable atout.
Un appartement rare et singulier, idéal pour les amateurs de lieux de vie lumineux, confortables et empreints de charme.
Une cave complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : David PARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 63,60 m2
- Séjour : 32 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : D (219)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 515 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 36 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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