A propos de ce bien
NICE VERNIER : Appartement 2 pièces de 48 m² – Immeuble Art Déco – 3ème étage avec ascenseur
Situé au 5 rue de Dijon, au sein d’un élégant immeuble Art Déco des années 1930, découvrez ce charmant appartement traversant 2 pièces 'Mathis' de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.
Proche de toutes les commodités du centre ville, du tramway, de la gare et du marché de Libération à 5 minutes à pieds. Pour autant il est au calme absolu grâce au fait que les fenêtres donnent exclusivement sur cour.
En bon état, cet appartement séduit par son cachet et son charme de l’ancien, notamment grâce à ses moulures au plafond et d'une très belle hauteur sous plafond, qui témoignent des caractères architectural de l’immeuble.
Il se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et appréciable au quotidien.
Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique.
De plus une cave de 3m2 est vendu avec la bien afin de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire !
Alliant charme de l’ancien, confort et calme, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder !
Classe énergie C - Copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles 165euros incluant eau froide, chauffage et entretien parties communes - Taxe foncière 1030euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (168)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 24 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 980 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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