A propos de ce bien
*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***
NICE CENTRE – FLEURS – RUE SHAKESPEARE : EXCLUSIVITÉ
Nouveauté de début novembre ! Venez découvrir « Antoine », un charmant appartement de 28 m², situé au 5e étage avec ascenseur du magnifique Palais Ophélia, avec un véritable atout : un beau balcon de 5 m² où vous pourrez confortablement déjeuner à deux ou trois !
Situé dans une petite rue particulièrement calme, ce grand studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du boulevard Victor Hugo, du jardin Alsace-Lorraine, de la ligne 2 du tramway et des commerces de la jolie partie basse de Gambetta. Ici, tout se fait à pied !
Et quel immeuble ! Avec ses façades richement ornementées, ses élégants bow-windows et ses ferronneries ouvragées, le Palais Ophélia incarne tout le raffinement architectural du Nice des Années folles. Un superbe mélange d'élégance Belle Époque et d'influences Art déco, au charme intemporel.
Au 5e étage, « Antoine » séduit par son calme, sa luminosité et son charme fou ! Sa belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, tandis que son superbe parquet massif d'origine lui donne ce petit esprit parisian chic qu'on adore !
Son agencement particulièrement bien pensé offre une alcôve permettant de séparer le coin nuit de la pièce de vie, de nombreux rangements et une cuisine équipée. Aucune place perdue, de belles proportions et une agréable sensation d'espace !
Exposé à l'Est, l'appartement profite du soleil le matin et d'une belle clarté l'après-midi grâce à son étage élevé. Son balcon de 5 m², accessible côté cuisine, est un vrai petit luxe en plein centre-ville !
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, en conservant les éléments de caractère qui font déjà son charme.
La copropriété dispose d'un ascenseur d'époque et d'un gardien.
Une belle cave de près de 5 m² complète ce bien.
Un pied-à-terre plein de charme, un premier achat ou un investissement locatif : « Antoine » a décidément beaucoup d'atouts pour vous séduire !
Location saisonnière de type Airbnb tolérée dans la résidence.
Classe énergie E - Copropriété de 120 lots principaux - Charges mensuelles 106euros - Taxe foncière 635euros - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 28,10 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 5
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (330)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 272 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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