A propos de ce bien
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 25 rue Puget à Nice, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur.
Idéalement situé dans une petite rue paisible entre Borriglione et l'avenue Auguste Raynaud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la faculté de Valrose et des principaux axes autoroutiers.
L'appartement se compose d'un séjour donnant accès à une agréable terrasse de 14 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son bel espace extérieur ainsi que la présence de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, véritable atout dans ce secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon leurs envies.
✨ Les atouts du bien :
- ???? 3 pièces de 68 m²
- ???? Terrasse de 14 m² au calme
- ???? 1er étage avec ascenseur
- ????️ 2 chambres
- ????️ Cuisine
- ???? Salle de bains
- ???? Toilettes indépendantes
- ❄️ Climatisation
- ???? Parking privatif en sous-sol
- ???? Tramway à proximité immédiate
- ????️ Commerces et commodités accessibles à pied
- ???? Proximité de la faculté de Valrose
- ???? Accès rapide aux axes autoroutiers
- ???? Environnement calme et résidentiel
- ????️ Travaux de rénovation à prévoir
- ⚡ DPE : C
- ???? Charges de copropriété : environ 150 euros/mois
- ???? Chauffage et équipements individuels
???? Prix et informations complémentaires
Prix de vente : 330 000 euros honoraires d'agence inclus.
✅ Honoraires d'agence de 5 % à la charge du vendeur.
✅ Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.
Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,00 m2
- 3 Pièces
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : C (119)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 330 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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