A propos de ce bien
EXCLUSIVITE NICE SAINTE-MARGUERITE / MÉRIDIA – 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE PLEIN SUD – ÉTAGE ÉLEVÉ
Lumineux, sans vis-à-vis et idéalement situé aux portes du nouveau quartier Méridia !
Découvrez ce superbe 2 pièces de 47,84 m² carrez, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété proche de toutes les commodités.
Traversant et en excellent état, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une belle terrasse plein ciel, exposée plein sud et sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois.
Côté nuit, vous apprécierez une chambre confortable, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie également de la climatisation et d'une production d'eau chaude par chaudière collective.
Un emplacement stratégique en plein essor !
À proximité immédiate du quartier Méridia, profitez d'un environnement urbain dynamique : tramway, commerces, supermarché au pied de l'immeuble, restaurants, club sportif, établissements universitaires et pôles d'activités économiques.
La proximité de la CCI et de son écosystème d'entreprises constitue également un atout pour la demande locative, notamment auprès des jeunes actifs.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit confort, emplacement et qualité de vie.
Un garage fermé au sein de la copropriété peut également être acquis en supplément du prix.
Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.
Bien soumis à la copropriete
1288euros charges courantes annuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2014
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 11
- Etage : 8
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (52)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 240 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 228571.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 296 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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