A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ « SANDY »
Situé sur la mythique PROMENADE DES ANGLAIS, très bien desservi par les transports (tramway, bus...), les commerces accessibles à pied et un accès facile à l'aéroport.
Au sein d’une copropriété très bien entretenue, sans travaux à voter ni en discussion.
Ce studio en Rdc avec mezzanine de 36 m², soit 29 m² loi Carrez, à rafraîchir, lumineux, offre une bonne distribution des pièces :
• Une entrée desservant le séjour/cuisine ouvrant sur l'agréable balcon avec vue sur la Promenade et la mer
• Une mezzanine très pratique pouvant servir de couchage avec rangements
• Une salle d’eau avec WC
Double vitrage, climatisation.
Une grande cave complète ce bien.
LE REGARD SIGNATURE :
Nous apprécions particulièrement la localisation et la luminosité de cet appartement, qui peut convenir à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif et résidence secondaire.
Appartement loué actuellement et libre en Février 2027
Classe énergie D - Charges 130euros/mois (Tout compris) - Taxe Foncière 724euros/an -
Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 36,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (177)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 259 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 560 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}