A propos de ce bien
Calme absolu, vue dégagée et beau potentiel de rénovation !
Au sein de la recherchée Résidence de France, agréable copropriété avec piscine et court de tennis, découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, situé au 1er étage, offrant un cadre de vie paisible et une jolie vue dégagée sur la ville et la mer.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement et du panorama. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec buanderie attenante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Véritable atout de ce bien : son potentiel d'aménagement permettant une transformation en 3 pièces, avec la possibilité de créer une seconde chambre et de repenser les espaces de vie selon vos envies.
Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de la cuisine et des sanitaires. Une belle opportunité de personnaliser cet appartement et de révéler tout son potentiel.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
La résidence offre un environnement particulièrement agréable, avec des équipements appréciables au quotidien : piscine, tennis et espaces résidentiels propices à la tranquillité.
Un appartement aux multiples atouts, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en profitant d'un emplacement privilégié, d'une exposition Sud et d'une vue mer.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1412.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Benoît TROUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (283)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix : 249 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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