A propos de ce bien
Venez découvrir en exclusivité dans le secteur de St Sylvestre cet appartement 2 pièces de 51 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme absolu.
Traversant (Est-Ouest), il bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m² exposée plein Ouest, ainsi que d'une cuisine équipée exposée Est, prolongée par une loggia de 2,75 m².
L'appartement se compose d'un dégagement avec placard, d'une cuisine équipée avec accès à la loggia, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'une chambre également accessible depuis la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Il dispose déjà du double vitrage et de volets roulants électriques. L'installation d'une climatisation est également envisageable.
Performance énergétique : le DPE est actuellement classé F. Des travaux d'isolation thermique par l'intérieur de 2 murs, estimés à environ 3500 euros, permettraient, selon les estimations disponibles, d'améliorer le classement énergétique jusqu'à la classe D.
A seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Sylvestre et 8 minutes du tramway, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et de toutes les commodités, ainsi que d'un accès à l'autoroute à environ 5 minutes.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien desservi.
34-lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans hésiter.
Charges annuelles : 2220euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460euros et 2030euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 51,10 m2
- Séjour : 22 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 0.5
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (231)
- GES : F (227)
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 34 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 220 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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