A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE SUR NICE – ABBAYE DE ROSELAND - BEAU 4 PIÈCES DE 98 M² VUE MER – TERRASSE – GARAGE – CAVE
Situé au sein de la résidence recherchée de l'Abbaye de Roseland, boulevard Napoléon III à Nice, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 98 m², traversant.
L'appartement offre de beaux volumes avec un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi que de nombreux rangements.
Particulièrement agréable à vivre, il bénéficie d'une double exposition Est et Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Il profite également d'une vue dégagée sur la mer, sans vis à vis.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse de 21 m² et une de 9 m², permettant de profiter pleinement du climat niçois.
La résidence offre un environnement privilégié avec gardien, piscine et tennis.
L'appartement dispose également de volets électriques et de baies vitrées.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave attenante ainsi que d'un garage en sous-sol, des prestations particulièrement appréciables sur le secteur.
Un appartement familial aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé dans une résidence de standing emblématique de Nice Ouest, à proximité des commodités et des principaux axes.
Un bien à découvrir pour son emplacement, sa luminosité, ses extérieurs et la qualité de sa résidence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée).
Votre conseiller KW HLC : Valérie FLEURY
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 519679583
Commodités
- Appartement
- Construction : 1972
- Surface de 98,30 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 2
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 524 € par mois
- DPE : C (134)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 649 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 300 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 288 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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