A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ' NANOU '
Au sein de la prestigieuse résidence du Grand Hotel, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte et de la Place Masséna, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m² en parfait état vendu clé en main
Situé au 3 ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 10 m² avec vue dégagée, offrant un véritable espace extérieur au cœur de la ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante sur mesure entièrement équipée, d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.
L'ensemble bénéficie de prestations et de matériaux de qualité :
sol en marbre ;
larges baies vitrées en aluminium double vitrage ;
volets roulants électriques avec centralisation ;
climatisation réversible ;
nombreux rangements sur mesure.
Particularité appréciable, toutes les pièces principales disposent d'un accès direct à la terrasse, qui peut facilement accueillir une table pour 4 personnes ainsi qu'une chaise longue.
La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son parc arboré, son gardien-concierge et ses parties communes de qualité.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
LE REGARD SIGNATURE :
L'appartement est proposé en parfait état et vendu clé en main incluant le mobilier selon les besoins de l'acquéreur. Par ailleurs l'exercice d'une profession libérale est autorisé.
Bien soumis au statut des copropriétés constituées de 55 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 968 euros, comprenant notamment l'eau froide, le gardien-concierge, l'entretien des espaces verts ainsi que diverses prestations relatives aux parties communes.
Prix honoraires inclus à la charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 51,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (78)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 525 000 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 968 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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