A propos de ce bien
NICE ST PANCRACE : Sur l'avenue de Feric, découvrez 'GAIA' ce bas de villa 4P d'une surface totale de 277 m² (114m2 surface habitable + garage 163m2), situé dans une maison divisée en deux appartements. Sans charges et à vivre comme une maison, ce bien séduit par ses beaux volumes, son calme et son beau potentiel.
Lumineux grâce à son exposition sud et ouest, il offre un séjour chaleureux de 31m2 agrémenté d’une cheminée avec sa cuisine attenante de 16m2 ainsi que trois chambres (15 - 17 - 10m2), idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin d'environ 120m2 et la vue dégagée invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Un studio indépendant de 31m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueillir vos proches, créer un espace de travail ou envisager un projet locatif.
Le bien bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, panneaux solaires, système d’alarme et porte blindée.
Le plus de cet appartement? Un très grand garage de 163m2 permettant de très nombreuses possibilités avec différents espaces aménageables.
Un bien au caractère singulier, qui conjugue espace, tranquillité et indépendance, tout en restant proche du centre-ville de Nice.
Classe énergie C - Copropriété de 2 lots principaux - Charges annuelles 300euros - Taxe foncière 2103euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 114,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (148)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 535 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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