Vente appartement 5 pièces 06100 - Nice

Réf. : VA2602-MICHAELMULCEU

APPARTEMENT FAMILIAL 5 PIÈCES – RUE PAUL BOUNIN – QUARTIER DES POÈTES

Découvrez ce bel appartement 5 pièces, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié.
Situé dans une résidence de très grand standing, Cet appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité. Il offre de généreux volumes avec une agréable pièce de vie composée d'un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée.
Composition du bien :
Salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche
1 salle de bains avec WC
1 WC indépendant
1 chambre supplémentaire située au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur
4 petits balcons
1 cave en sous-sol
La chambre située au rez-de-jardin offre une grande flexibilité et peut être aménagée selon les besoins du futur propriétaire : chambre pour un enfant ou un proche, bureau, dressing, buanderie ou espace indépendant.
Son emplacement est un véritable atout : au coeur du quartier recherché des Poètes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.
Un véritable appartement familial, spacieux, lumineux et évolutif, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.

Les parties communes, rénovées, reflètent le prestige de cet immeuble.
Les charges mensuelles : 233€
La taxe foncière : 1885€

Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 26 lots.
Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1180.00 et 1630.00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Masséna : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 537 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Nathalie DRAI
Agent commercial (Entreprise individuelle)