A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - VENTE OCCUPÉE – NICE SAINTE-MARGUERITE.
Dans un secteur résidentiel de Nice Ouest, au 1er étage avec ascenseur d’une résidence des années 1990, agréable 2 pièces vendu occupé.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse de 8,30 m² exposée ouest avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière remplacée en 2025.
Une cave et un parking complètent le bien. Le parking, non compris dans le bail actuel, est vendu libre et peut être utilisé ou loué séparément.
Vente occupée : bail vide en cours depuis le 1er mai 2021. Locataire à jour de ses loyers. Loyer actuel : 793 euros charges comprises/mois, hors parking.
Bien actuellement géré par notre agence avec historique locatif et comptabilité disponibles sur demande.
Une opportunité d’investissement avec locataire déjà en place, terrasse et stationnement indépendant.
Copropriété de 197 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,70 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (130)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 220 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 71 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 644 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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