A propos de ce bien
*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
NICE CŒUR DE CIMIEZ – Avenue Marianna : EXCLUSIVITÉ, nouveauté de fin septembre, venez investir dans « NOAH », ce grand studio avec coin nuit de 40 m², situé dans la résidence Minerva, une résidence de standing recherchée au cœur de Cimiez.
Pourquoi vivre ou investir à Cimiez ? Parce que c’est l’un des quartiers les plus recherchés de Nice pour son calme, son environnement verdoyant et familial, ses belles résidences et sa proximité avec le centre-ville.
Exposé plein SUD, « NOAH » est situé en rez-de-chaussée sur cour et donne directement sur la végétation, au calme et à l’abri de la circulation.
Anciennement loué, son locataire a quitté les lieux à la suite d’un congé pour vente : l’appartement est donc aujourd’hui libre et disponible immédiatement. À vous de choisir ce que vous souhaitez en faire : investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre à Nice.
Et surtout, « NOAH » offre un vrai potentiel d’aménagement.
Grâce à ses beaux volumes et à son coin nuit existant, il est tout à fait possible de le transformer en véritable 2 pièces : soit en transformant la cuisine actuelle en chambre, soit en agrandissant l’alcôve et en la fermant avec une jolie verrière.
Grand placard dans l’entrée. Double vitrage.
« NOAH » nécessite une rénovation : cuisine, salle d’eau, peintures et électricité sont à reprendre. L’avantage ? Vous partez d’une base saine avec de beaux volumes et pouvez entièrement le repenser et le mettre à votre goût.
Une cave complète ce bien.
Parking collectif dans la résidence, stationnement relativement facile aux alentours et bus à proximité immédiate.
Un appartement avec du potentiel, une adresse recherchée et plusieurs possibilités d’aménagement : à vous d’imaginer la suite de l’histoire de « NOAH ».
Classe énergie E — Copropriété de 54 lots principaux — Charges mensuelles 165 euros — Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 40,40 m2
- Séjour : 23 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (273)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix : 179 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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