A propos de ce bien
Au cœur du très recherché quartier du Port, rue Emmanuel-Philibert, découvrez ce bel appartement de 2 pièces situé au dernier étage d’un immeuble niçois.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, d’une vue dégagée et d’un environnement particulièrement calme.
Entièrement rénové avec goût, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son parquet en chêne et ses prestations soignées lui confèrent beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse.
Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, du Vieux-Nice, des deux lignes de tramway ainsi que des nombreux commerces, restaurants et lieux de vie du Port et de la place du Pin.
La toiture a récemment été isolée, la cage d’escalier rénovée et la façade est en bon état.
Location saisonnière possible.
Un véritable coup de cœur, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 42,00 m2
- 2 Pièces
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (114)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 345 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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