Vente appartement 4 pièces 06000 - Nice

Réf. : AM-CG-205-457

EXCLUSIVITÉ - NICE – CIMIEZ - APPARTEMENT – 4 PIÈCES – 72 M² – BELLE ÉPOQUE – TRIPLE EXPOSITION, VUE DÉGAGÉE – SANS VIS-À-VIS - BALCON & BALCONNETS - HAUTEUR SOUS PLAFOND - PARKING COLLECTIF
À Nice Cimiez, cet appartement 4 pièces conjugue le cachet de l’ancien à une triple exposition Nord, Ouest et Sud, avec une vue dégagée sur la ville et sans vis-à-vis.
Situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de style Belle Époque construit en 1913, l'appartement conserve parquet ancien, moulures et hauteur sous plafond (3,50 m²).
L’appartement développe 71,75 m² (Loi Carrez). Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon de 2,50 m².
Une grande cave, des menuiseries en double vitrage et la climatisation complètent ses prestations.
La copropriété dispose également de trois places de stationnement collectives extérieures à partager.
L’adresse bénéficie de la proximité des commerces, des transports et du centre de Nice : arrêt de bus à 50 mètres et centre-ville à environ 500 mètres.
Prix : 299 000euros HAI.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 185euros/mois.
Taxe foncière : 1 117euros/an.
Copropriété de 16 lots à usage d’habitation, sans procédure en cours.
DPE : D – 178 kWh/m²/an.
GES : D – 34 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros et 1 840 euros, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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