A propos de ce bien
Situé dans le quartier prisé du Port, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement 3 pièces traversant séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations.
Le séjour offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, complété par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de douche aux finitions contemporaines.
Sa configuration traversante lui assure une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air tout au long de la journée.
Un bien idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 9
Charges annuelles de copropriété : 864euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Consommation énergétiques : 176 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 6 kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 720euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1030euros/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1966
- Surface de 41,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (176)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 449 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 864 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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