A propos de ce bien
NICE 06300 – PONT-MICHEL – VIAGER LIBRE – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE
À VENDRE EN VIAGER LIBRE
Situé dans le secteur de Pont-Michel à Nice, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un W.-C. indépendant.
La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès direct à la terrasse.
L'appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Le secteur de Pont-Michel offre un emplacement pratique et bien desservi, notamment grâce au tramway ligne 1 et à l'accès autoroute, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Nice. À proximité du secteur Pasteur et des principaux axes de circulation, le quartier bénéficie de nombreux services et commodités.
CONDITIONS DU VIAGER :
Viager libre
Rente viagère : 890 € / mois
Bouquet : 121.000€
Âge du vendeur : 83 ans
Valeur vénale du bien : 140.000€
Le bien étant vendu en viager libre, l'acquéreur pourra en disposer dès la signature de l'acte authentique.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura DEHAUDT – KLR IMMOBILIER.
Bouquet 121 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1981
- Surface de 44,00 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Copropriété : oui
- Charges : 93 € par mois
- DPE : D (200)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 121 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 116 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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