A propos de ce bien
Au Mont Boron, à quelques minutes du port de Nice, un appartement de 158 m² en rez-de-jardin, qui se vit comme un bas de villa.
La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 180 m², exposée plein sud, face à la mer. Une surface extérieure de ce niveau reste peu fréquente dans le quartier.
Distribution : entrée, séjour de 40 m² prolongé d'un salon, cuisine indépendante de 25 m², trois chambres de 12 à 15 m², une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant. Appartement lumineux, climatisé, fibre optique, volets roulants électriques.
Le bien est à rafraîchir : les volumes, l'exposition et l'extérieur sont là, la décoration reste à écrire.
Une cave de 10 m² et un garage de 25 m² complètent l'ensemble. Résidence de standing de 1970, avec ascenseur, interphone et portail électrique, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles, des transports et des plages.
Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 80 952 euros TTC. Prix hors honoraires : 1 619 048 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots, charges courantes de 700 euros par mois. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 344 euros et 5 876 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 158,10 m2
- Séjour : 40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (340)
- GES : F (75)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 700 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1619047.62.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 8 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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