A propos de ce bien
NICE - QUARTIER MUSICIENS : AVANT DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, RÉNOVÉ AVEC GOÛT, (Rue Verdi) à 750m de la Mer. Magnifique appartement 3/4P de 84m², situé à l’avant dernier étage d'une résidence rénovée. Double exposition Sud-Nord, offrant une lumière naturelle toute la journée. Toutes les pièces donnent sur des portes fenêtres et balcons avec une vue dégagée sur la ville et les toits de Nice. Séjour et coin salle à manger d’environ 30m². 2 chambres spacieuses de 15m². Parquet, belle hauteur sous plafond de 3m. Cuisine équipée : plaque induction 3 feux, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, hotte, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge intégrés. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Dressing à l’entrée. WC séparé.
Vendu avec une Cave de 5m².
Électricité et plomberie entièrement refaites. Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges). Appartement vendu entièrement meublé et équipé.
Cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nice - Tramway ligne 2 « Alsace-Lorraine » à 300m (4 min à pied) - Promenade des Anglais et plage à 750m (10 min à pied) - Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies sur le boulevard Gambetta - Jardin Alsace-Lorraine, Carré d'Or et Gare SNCF à proximité.
Appartement prêt à vivre, sans travaux, idéal pour une résidence principale ou résidence secondaire.
Nombre de lots de copropriété : 56 (dont 30 à usage d'habitations, commerces ou bureaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1939
- Surface de 83,70 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (173)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 649 000 €.
Honoraires : 5.19% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 617000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 336 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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