A propos de ce bien
BOURGEOIS DE PRESTIGE – NICE, RUE SAINT-FRANÇOIS DE PAULE
Emplacement d’exception: Au cœur de Nice, à seulement 150 mètres du parking Sulzer, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse, à proximité immédiate du Quai des États-Unis et du jardin Albert 1er.
Une localisation rare, alliant calme et dynamisme, dans un quartier recherché.
Appartement de 170 m² (loi Carrez) / 190 m² de surface habitable:
3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois de grand standing, alliant charme historique et élégance intemporelle.
Hauts plafonds et volumes généreux, typiques des appartements de prestige niçois.
Potentiel professionnel: Usage mixte possible (habitation + activité professionnelle), idéal pour les professions libérales ou un cabinet.
Charges raisonnables, un atout supplémentaire pour ce bien d’exception.
À rénover : Une opportunité unique pour personnaliser cet espace selon vos goûts et créer un lieu de vie ou de travail sur mesure, dans un cadre architectural remarquable.
Succession : Vente dans le cadre d’une succession, offrant une transaction transparente et sécurisée.
Commodités
- Appartement
- Surface de 165,00 m2
- 6 Pièces
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : D (144)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 1 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}