A propos de ce bien
Au cœur du très recherché secteur Cap de Nice/Mont-Boron, au sein d’une résidence de grand standing avec piscine, salle de sport et gardien, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 105 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une exceptionnelle vue panoramique sur la mer.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier de 41 m², largement tourné vers l’extérieur grâce à ses ouvertures donnant accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, face à la mer.
L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de :
Deux grandes chambres de 15,06 m² et 18,47 m², bénéficiant toutes deux d’un accès direct au jardin, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien.
Un cadre de vie privilégié, alliant vue mer, extérieur privatif, calme et prestations de standing, à proximité immédiate des commerces et transports, et à seulement quelques minutes du bord de mer.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d’exception à Nice.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux : 88.
Charges annuelles : 6180euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740euros et 1010euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1982
- Surface de 105,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Piscine
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (49)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 1 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 89 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6 180 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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