A propos de ce bien
NICE OUEST – SAINTE-MARGUERITE | STUDIO AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEMENT
Situé à Nice Ouest, impasse de la Gaité, découvrez ce studio situé au 3? étage d'une résidence récente de 2012.
L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, et profite d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commodités, transports et du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice.
Le bien est vendu loué en meublé, avec un bail en cours depuis le 1er novembre 2024, pour un loyer mensuel de 744 € charges comprises, offrant ainsi une rentrée locative immédiate et une solution d'investissement clé en main.
Un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément, un véritable atout dans le secteur.
Les points forts :
Résidence récente de 2012
3? étage
Terrasse
Appartement vendu loué
Bail meublé en cours
Loyer : 744 € charges comprises
Proximité tramway et commodités
Garage en sous-sol disponible en supplément
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial à Nice Ouest.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 90.00 et 170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Massena : Anthony BARRIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 21,80 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : B (75)
- GES : B (11)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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